Denk jij na over het bouwen van een huis, zit je vol ideeën en heb je graag zelf de touwtjes in handen? Doe dan snel de zelftest en ontdek in vijf minuten of deze manier van vrij bouwen iets voor je is.
Zelf nieuwbouwdromen realiseren in Leeuwarden
De gemeente Leeuwarden heeft Barrahûs aangewezen als plek waar niet de
gemeente de buurt ontwerpt, maar waar de bewoners zelf hun dromen kunnen realiseren.
De gemeente heeft dan naast haar wettelijke taken vooral een ondersteunende en/of
adviserende rol. De gemeenteraad heeft inmiddels het bestemmingsplan op 4 mei 2023 onherroepelijk vastgesteld. Barrahûs wordt in meerdere fases gebouwd. De loting van fase 1 heeft op 1 juni 2023 plaatsgevonden. Kijk hier voor de actuele stand van zaken. Ondertussen zijn we aan het nadenken over de uitgifte van de kavels in fase 2. Hierover verwachten we in het voorjaar 2024 meer informatie te kunnen geven.
Minder regels
Met de komst van de Omgevingswet worden de regels voor ruimtelijke ontwikkeling vereenvoudigd en samengevoegd. Door een aanzienlijke vermindering van regels als het gaat om water, lucht, bodem, natuur, infrastructuur, gebouwen en cultureel erfgoed. Daarmee wordt het makkelijker om ruimtelijke projecten te starten. Bewoners kunnen daarmee meer dan ooit zelf bepalen hoe hun (nieuwbouw)wijk eruit gaat zien en hoe ze willen wonen en werken.
Barrahûs
Barrahûs ligt in Middelsee en wordt een groene buurt voor ondernemende mensen. Een buurt voor echte pioniers. In Barrahûs liggen wegen en kavels niet vast, het ontwerp is aan de bewoners zelf. Zo bepaal je zelf de grootte en vorm van je kavel, net als de afmetingen, het materiaal, de kleuren van je huis en de ligging van de weg. Alles zonder rekening te hoeven houden met welstandsregels of andere eisen waar je nét niet op zit te wachten.
Lef
Wil je werk en wonen combineren? Of heb je zin je mouwen op te stropen en je huis helemaal zelf te bouwen? Het kan in Barrahûs. Zoals je ongetwijfeld zult begrijpen: deze manier van het realiseren van je woning vraagt een flinke portie enthousiasme, lef, flexibiliteit en doorzettingsvermogen. Niet alleen om het huis van je dromen werkelijkheid te laten worden, ook om met je toekomstige buren te bepalen hoe de wegen door de buurt gaan lopen of hoe duurzaam je bijvoorbeeld met regenwater om wilt gaan.
Spelregels
Uiteraard kan ook deze manier van ontwikkeling niet helemáál zonder spelregels. Maar ze zijn tot een minimum beperkt
- Je bedenkt zelf de vorm, grootte en ligging van je kavel
- Je bepaalt samen met je toekomstige buren waar de gemeente de wegen aanlegt
- Je bebouwt maximaal 25% van je kavel met je woning en eventuele bijgebouwen
- Je bouwt maximaal 1 m3 gebouw per 2 m2 kavel
- Groen en parkeren regel je op je eigen kavel
- Je voldoet aan het Bouwbesluit
Zie je het zitten?
Met een grondprijs van rond de € 200,- per m2 exclusief BTW prijspeil juni 2023 (per 1 januari 2024 2% indexering), wil de gemeente Leeuwarden in Barrahûs de mogelijkheid geven om je dromen waar te maken. Ook iets voor jou? Doe de zelftest om te ontdekken of deze manier van jouw huis en buurt realiseren bij je past.
Meer info en inspiratie
Voor meer informatie en/of het opdoen van ideeën, hebben we een aantal interessante links voor je verzameld.
Laat je inspireren en doe er je voordeel mee!
Vragen, tips en ideeën
Heb jij nieuwbouwplannen en denk je een actieve bijdrage te kunnen leveren aan de plannen voor vrij bouwen in Barrahûs? Kleine of grote ideeën, tips, suggesties, vragen
of opmerkingen: laat ze achter op de Barrahûs Facebook pagina, we zijn benieuwd!
